Indudablemente, la sostenibilidad está adquiriendo una relevancia cada vez mayor en la sociedad contemporánea. Hoy, 8 de mayo, la entidad especializada en financiación sostenible, Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), ha lanzado la segunda edición de su Observatorio UCI sobre Vivienda y Sostenibilidad. Este informe destaca un creciente interés en la sostenibilidad y eficiencia energética entre los compradores de vivienda en España. Según el estudio, 6 de cada 10 españoles tienen en cuenta la sostenibilidad al elegir una vivienda, aunque para la mayoría no es un factor determinante, sino más bien una consideración adicional. Sin embargo, un 17,8% de los encuestados lo considera un requisito fundamental, mientras que el 22,2% no lo tiene en cuenta al seleccionar una propiedad.
El informe explora esta temática en diferentes regiones del país. Por ejemplo, en La Rioja, Asturias y Extremadura, la eficiencia energética es considerada por un alto porcentaje de compradores durante el proceso de compra, con cifras que alcanzan el 92,3%, 83,3% y 81,8%, respectivamente. En contraste, Cantabria, País Vasco y Castilla y León muestran niveles de consideración más bajos, evidenciando una variabilidad en la importancia atribuida a la sostenibilidad en diferentes partes del país. Además, resulta sorprendente que seis de cada diez propietarios desconozcan el Certificado Energético de la vivienda, lo que resalta la necesidad de una mayor educación y concienciación sobre este aspecto crucial de la eficiencia energética del hogar.
Cuando se les pregunta sobre su disposición para pagar más por una vivienda eficiente, un 76,8% afirma estar dispuesto a asumir hasta un 6,96% adicional sobre el precio de compra. Los propietarios de La Rioja, Comunidad Valenciana y Asturias son los más dispuestos a asumir un mayor porcentaje, mientras que los cántabros, aragoneses y canarios son los menos dispuestos.
Una pregunta importante que plantean los investigadores del informe es si los propietarios de viviendas son conscientes de la situación real del parque inmobiliario español. Recientemente, el Parlamento y Consejo de la UE han aprobado la EPBD, una normativa que establece estándares más estrictos para promover la reducción de emisiones y el ahorro energético en los edificios, por lo que España deberá presentar su plan nacional de rehabilitación antes de que termine 2025. A pesar de que esta normativa es una realidad, es imprescindible concienciar a los ciudadanos, ya que más del 80% de las viviendas en España son ineficientes, pero el 83% de los españoles considera que su vivienda es medianamente o muy eficiente.
Los datos muestran que, aunque la mayoría de los españoles creen que una reforma energética aumentaría el valor de sus propiedades, hay un descenso en el interés por mejorar la eficiencia en sus viviendas. Mientras que en la edición anterior, el 51,5% afirmaba estar dispuesto a realizar reformas en sus hogares, en esta edición, solo el 48,7% de los propietarios están dispuestos.
El principal obstáculo para lograr una vivienda eficiente sigue siendo el precio, identificado por el 52,1% de los encuestados como la principal barrera. Le sigue de cerca la necesidad de llevar a cabo una reforma (45,2%) y la falta de financiación para las mejoras (37,4%). Sin embargo, el informe también muestra un aumento en la disposición de los españoles a solicitar préstamos para realizar mejoras en sus viviendas, con cerca de cuatro de cada diez encuestados (36,5%) expresando su disposición, en comparación con el 35,2% en la edición anterior.
Cuando se les pregunta sobre las reformas que estarían dispuestos a realizar, el aislamiento térmico interior y las ventanas aislantes son las más populares, con un 57,9% y un 55,3%, respectivamente. Además, aunque la instalación de paneles solares ha experimentado una ligera caída con respecto a 2023, sigue siendo una opción considerada por un tercio de los encuestados (33,9%).
Aunque la ampliación de las deducciones fiscales por obras de rehabilitación de vivienda hasta finales de 2024 fue un paso adelante en el compromiso de España con la sostenibilidad y la eficiencia energética, esta medida del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, aprobada por la UE, parece ser desconocida entre los propietarios. Sorprendentemente, nueve de cada diez españoles (89,2%) desconocen la existencia de deducciones por rehabilitación de vivienda en la declaración de la renta, lo que subraya la necesidad de una mayor divulgación y concienciación sobre los beneficios fiscales disponibles para promover la eficiencia energética en el hogar.
